Перейти к содержимому


Фотография

плата за кап.ремонт.


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 18

#1 Ivan

Ivan

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 1 075 сообщений
  • ДомГерасименко 1/13

Отправлено 30 Январь 2014 - 14:06

С июня в области заработает новая схема капремонта многоквартирников

Об этом на заседании комитета городского хозяйства гордумы рассказал директор областного фонда капремонта многоквартирных домов Сергей Световец.

Программа базируется на федеральных законах, утверждена губернатором и завтра будет официально опубликована. Ознакомиться с ней можно уже сейчас на сайте фонда. Новый механизм коснется большинства проживающих в многоэтажках жителей области: в программу включен 7441 дом. Исключение сделано только для аварийных и подлежащих расселению зданий. 

С 1 июня жители многоэтажек начнут платить целевые взносы на капремонт. Сумму определят сами собственники, но утвержден минимальный платеж — 6 рублей 15 копеек с квадратного метра. Разработаны две схемы накопления денег: на общий счет, которым под гарантии областного бюджета управляет фонд, и на специальный счет дома. Специальный счет может открыть любой дом, но управлять им будут только ТСЖ или ЖСК: если выбрана УК или непосредственная форма управления, руководство собранными деньгами уходит к фонду. 

Средства специального счета идут на конкретный дом, и если жители накопят 30 % от стоимости всех работ, они могут приостановить сбор средств. После выполнения тех или иных ремонтных работ сумма на счете уменьшится, и сбор средств возобновится. 

На общем счете реализуется субсидиарная поддержка: деньги попадают «в общий котел» и идут на любой дом по очереди. В обоих случаях собственники могут рассчитывать на поддержку из областного и местного бюджетов. 

«Средства и долги закрепляются за помещением, — дополнил глава фонда. — Если человек продал квартиру, новому собственнику достанутся и накопления на счету». Если жители уже копили деньги на счетах УК, теперь они могут отправить их на другие цели или попробовать заставить УК перечислить средства на спецсчет. 

До апреля жители должны провести общее собрание и уточнить способ управления домом, определить размер платы за квадратный метр, способы накопления — общий или специальный счет, виды и сроки работ. 

Законодатели определили виды работ в рамках программы: ремонт подвалов, фундаментов, фасадов, крыш, инженерных коммуникаций и лифтового хозяйства. Средства жителей пойдут не только на собственно ремонт, но и на проектно-сметную документацию, экспертизы и услуги технадзора. Определять, когда именно ремонтировать дом, будут по четырем критериям: году постройки, дате последнего капремонта, наличию проектов и задолженности. 

За 30 лет — срок действия программы — каждый дом должны ремонтировать минимум один раз. Вся программа разбита на пять этапов. Первый — десятилетний: как сказал Световец, «для разгона», и затем четыре пятилетки. 

В программу, кроме аварийных домов, не попадают таун-хаусы; дома, где все квартиры принадлежат одному собственнику; где не выбран способ управления; где уже проведен ремонт по 185 ФЗ — но исключается только этот конкретный вид ремонта; если не оформлена земля; если срок эксплуатации дома меньше 15 лет; если есть долг по накоплениям на ремонт больше пяти процентов. 

Доклад вызвал в гордуме горячее обсуждение. Сергей Световец озвучил самый большой «подводный камень» проекта. «В среднем по области экономически обоснованный тариф на ремонт — 23 рубля. Шести рублей недостаточно». 

Махир Рустамов тут же перемножил 12,8 миллиона квадратных метров в многоквартирных домах на платеж в шесть рублей. Получилось 78,7 миллиона в месяц. Для сравнения — из федерального Фонда реформирования ЖКХ на этот год в область пришло 50 миллионов рублей. «Банки будут платить проценты?» — заинтересовался Байрамов. «Мы рекомендуем жителям включать этот пункт в договор», — ответил Световец. «А если банк закроется?» — задал депутат очередной вопрос без ответа. 

«Пять процентов не оплатили — дом вылетает. А у нас по статистике собираемость 95 %. Чиновникам можно ничего не делать?» — атаковали докладчика депутаты. «Четыре критерия «мертвые». Кто формирует списки на капремонт?» — спрашивал Байрамов. «Сколько будет стоить место в списке на капремонт?» — конкретизировал вопрос Леонид Голубев. «Законом такие мероприятия не предусматриваются», — ответил Световец. 

Добавим, поправки в федеральное законодательство разрешают областным депутатам отодвинуть крайние сроки проведения собраний жильцов до июля, а начало сбора денег — до октября. Примут ли такое решение парламентарии, станет известно в ближайшее время.


#2 goncharov_mail

goncharov_mail

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPip
  • 86 сообщений
  • ДомОбручева 10

Отправлено 30 Январь 2014 - 15:20

Мдаааа, дела...



#3 caliostro

caliostro

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPip
  • 139 сообщений
  • ДомНе скажу

Отправлено 30 Январь 2014 - 15:52

Я вот тоже не понимаю, почему жители новостроек (а такие, пожалуй, все, кто проживает в подсолнухах, зеленых горках) должны платить за аварийное жилье, им не принадлежащее? Что это за новый вид ответственности за чужого дядю? Куда целесообразнее, возложить обязанность по взносам с тех домов, которые датируются не позднее 2000х года постройки. Так хоть в этом будет логика: дома старше 13-14 лет, ремонт уже не за горами.. Разве нет? 



#4 Беллами

Беллами

    Местный житель

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 364 сообщений
  • ДомГерасименко 1/6

Отправлено 30 Январь 2014 - 16:54

а потому как Олимпиада..денежки в бюджет возвращать надо!



#5 Mouse

Mouse

    Шаман-краевед

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 2 291 сообщений
  • ДомГерасименко 1/22

Отправлено 31 Январь 2014 - 02:41

что-то непонятно, при чем неоформленная земля? у нас в городе (особенно в новых микрорайонах) почти все дома стоят на земельных участках, не оформленных в собственность. получается - мы платить должны , но когда дело дойдет до кап.ремонта в нашем доме - то нам скажут - у вас земля не оформлена и никакого вам ремонта? и что значит - если в доме УК, то деньгами управлять будет какой-то там фонд? а как же мнение собственников дома?  не закон, а идиотизм какой-то ((( 



#6 Alexey

Alexey

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPip
  • 138 сообщений
  • ДомНарановича 6

Отправлено 31 Январь 2014 - 04:26

[font=" Arial; line-height: 21px; background-color: #f9fbfc;"]"Новый механизм коснется большинства проживающих в многоэтажках жителей области: в программу включен 7441 дом. Исключение сделано только для аварийных и подлежащих расселению зданий. "

[/font][font=" Arial; line-height: 21px; background-color: #f9fbfc;"]Получается жильцы аварийных домов сдавать деньги не будут?

"В программу, кроме аварийных домов, не попадают таун-хаусы;.... если срок эксплуатации дома меньше 15 лет ... "

Нас то заставят сдавать деньги? 

[/font][font=" Arial; line-height: 21px; background-color: #f9fbfc;"] Если жители уже копили деньги на счетах УК, теперь они могут отправить их на другие цели или попробовать заставить УК перечислить средства на спецсчет.

[/font][font=" Arial; line-height: 21px; background-color: #f9fbfc;"]смешно Изображение

 [/font]



#7 shipulya

shipulya

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • 44 сообщений
  • ДомОбручева 10

Отправлено 31 Январь 2014 - 04:40

Надо создавать ТСЖ, оформлять землю дома в собственность, а дальше вариться в своей каше, собирать себе на ремонт, ну и платить налог за свою землю!



#8 olik

olik

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • 48 сообщений
  • ДомНе скажу

Отправлено 31 Январь 2014 - 05:31

Давайте объединяться и остро ставить вопрос о создании ТСЖ. Многие считают, что это не выгодно, т.к. многие квартиры не заселены, но в домах, которые стоят в начале-вполне можно.



#9 Беллами

Беллами

    Местный житель

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 364 сообщений
  • ДомГерасименко 1/6

Отправлено 31 Январь 2014 - 06:01

Давайте объединяться и остро ставить вопрос о создании ТСЖ. Многие считают, что это не выгодно, т.к. многие квартиры не заселены, но в домах, которые стоят в начале-вполне можно.

чтобы этот вопрос поставить,надо сначала народ собрать!а это,как показала практика,практически нереально!

#10 galinka009

galinka009

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPip
  • 179 сообщений
  • ДомОбручева 10

Отправлено 31 Январь 2014 - 06:09

[font=" Arial; line-height: 21px; background-color: #f9fbfc;"]
"В программу, кроме аварийных домов, не попадают таун-хаусы;.... если срок эксплуатации дома меньше 15 лет ... "[/font]

[font=" Arial; line-height: 21px; background-color: #f9fbfc;"]получается новостройкам не надо будет платить?
[/font]



#11 Mouse

Mouse

    Шаман-краевед

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 2 291 сообщений
  • ДомГерасименко 1/22

Отправлено 31 Январь 2014 - 09:49

[font=" Arial; line-height: 21px; background-color: #f9fbfc;"]
"В программу, кроме аварийных домов, не попадают таун-хаусы;.... если срок эксплуатации дома меньше 15 лет ... "[/font]

[font=" Arial; line-height: 21px; background-color: #f9fbfc;"]получается новостройкам не надо будет платить?
[/font]

скорее всего имеется ввиду,что новостройкам не будут делать ремонт пока им 15 лет не исполнится. а платить они будут, еще как... не будут платить только жители домов под расселение и аварийных домов... 

#12 caliostro

caliostro

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPip
  • 139 сообщений
  • ДомНе скажу

Отправлено 31 Январь 2014 - 11:31

скорее всего имеется ввиду,что новостройкам не будут делать ремонт пока им 15 лет не исполнится. а платить они будут, еще как... не будут платить только жители домов под расселение и аварийных домов... 
Верно. Платят все. Новостройки не попадают в рег.программу кап.ремонта в ближайшие 15 лет. 

#13 buganov

buganov

    Местный житель

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 944 сообщений
  • ДомЭнтузиастов 41

Отправлено 01 Февраль 2014 - 10:13

[background=#f9fbfc; font-family: Arial; line-height: 21px;]Сумму определят сами собственники, но утвержден минимальный платеж — 6 рублей 15 копеек с квадратного метра.[/font]

Ага, определят. Сами уже определили.
 

[background=#f9fbfc; font-family: Arial; line-height: 21px;] [/font][background=#f9fbfc; font-family: Arial; line-height: 21px;]экономически обоснованный тариф на ремонт — 23 рубля[/font]

Мечтай в одну руку сри в другую. Как только станет такой тариф, я лучше съеду в частный дом



#14 Mouse

Mouse

    Шаман-краевед

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 2 291 сообщений
  • ДомГерасименко 1/22

Отправлено 02 Февраль 2014 - 07:12

Верно. Платят все. Новостройки не попадают в рег.программу кап.ремонта в ближайшие 15 лет. 
просто дурдом какой-то, вот в нашем доме по документам 7175 кв.м. жилой площади, с которой люди платят коммуналку и соответственно  на кап.ремонт тоже - 7175*6,15=44126,25 руб. в месяц * 12 мес = 529 515 руб. в год * 15 лет = 7 942 725 руб. Получается, что почти 8 млн. мы соберем на кап.ремонт дома, когда ему будет 15 лет. И все это время мы не сможем пользоваться этими деньгами, они будут лежать в банке, их будут крутить-вертеть, управлять деньгами будет какой-то региональный оператор или фонд...  И это только с нашего одноподъездного дома такая сумма, а ведь в других домах по 500 квартир и там суммы в 5 раз больше...

#15 INfanta

INfanta

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • 45 сообщений
  • ДомГерасименко 3/14

Отправлено 02 Февраль 2014 - 07:50

меня другой вопрос интересует. вот, к примеру, живем мы в нашей прекрсной новостройке 5 лет, и все эти годы платим на "типа ремонт". потом покупаем свой дом и перезжаем в него. внимание, вопрос - почему я должна быть спонсором чьего-то ремонта, если мне самой потом мой дом никто ремонтировать не станет? это благотворительность уже какая-то принудительная.



#16 buganov

buganov

    Местный житель

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 944 сообщений
  • ДомЭнтузиастов 41

Отправлено 02 Февраль 2014 - 11:19

А вот интересно, куда пойдут проценты с этих денег? Сюда же на счет или перекинутся куда-нибудь на Кипр к дяде?



#17 Ivan

Ivan

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 1 075 сообщений
  • ДомГерасименко 1/13

Отправлено 02 Февраль 2014 - 15:34

меня другой вопрос интересует. вот, к примеру, живем мы в нашей прекрсной новостройке 5 лет, и все эти годы платим на "типа ремонт". потом покупаем свой дом и перезжаем в него. внимание, вопрос - почему я должна быть спонсором чьего-то ремонта, если мне самой потом мой дом никто ремонтировать не станет? это благотворительность уже какая-то принудительная.

плакали наши денюшки.

#18 andrewcb

andrewcb

    Местный житель

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 306 сообщений
  • ДомНе скажу

Отправлено 03 Февраль 2014 - 02:26

должны пойти на счет)))) + за пользование))))



#19 Ivan

Ivan

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 1 075 сообщений
  • ДомГерасименко 1/13

Отправлено 03 Февраль 2014 - 04:54

не забывайте о том. что. кто будет этим счетом распоряжаться. будут зарплату получать.






Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных